Orihuela
Cómo obtener el certificado energético en Orihuela Costa o Murcia
En muchas zonas del litoral español, el mercado inmobiliario se ha dinamizado significativamente en los últimos años. Ya sea por compraventa o por alquiler, cada vez más propietarios y gestores deben cumplir con ciertas exigencias legales para que sus viviendas estén debidamente registradas y adaptadas a las normativas vigentes. Una de las más relevantes en este contexto es la obtención del certificado energético.
Este documento se ha convertido en un requisito fundamental para casi cualquier operación inmobiliaria. Especialmente en comunidades autónomas como la Región de Murcia y zonas de Alicante como Orihuela Costa, su demanda ha crecido proporcionalmente al auge de la actividad urbanística. Pero ¿qué implica realmente este certificado y por qué es tan importante contar con un profesional cualificado?
¿Qué es el certificado energético y por qué es obligatorio?
El certificado energético es un documento oficial que refleja la eficiencia energética de un inmueble. Este se representa mediante una escala de letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente), similar al etiquetado de electrodomésticos.
Desde 2013, este certificado es obligatorio para vender o alquilar una vivienda en España. Su función principal es informar al futuro comprador o inquilino sobre el consumo energético estimado del inmueble y las emisiones de CO₂ asociadas, promoviendo así la sostenibilidad y el ahorro energético en los hogares.
Además, proporciona recomendaciones sobre posibles mejoras en el aislamiento o en los sistemas de calefacción y refrigeración, lo cual no solo ayuda al medio ambiente, sino también al bolsillo de los residentes.
Importancia de contratar expertos en certificados energéticos
A pesar de que obtener certificado energético en Orihuela Costa o Murcia puede parecer un mero trámite, es un proceso que requiere conocimientos técnicos específicos. Solo un técnico certificador autorizado puede realizar la inspección necesaria y emitir el documento válido.
Contratar profesionales especializados en certificados energéticos garantiza:
- Cumplimiento normativo completo, evitando sanciones administrativas.
- Resultados precisos y bien fundamentados, que reflejan la realidad del inmueble.
- Asesoramiento personalizado, especialmente útil si se desean aplicar mejoras energéticas.
- Rapidez en la gestión, algo clave si se quiere vender o alquilar con prontitud.
En zonas con elevada actividad inmobiliaria, como la costa murciana y alicantina, es aún más recomendable recurrir a servicios especializados que puedan atender la demanda de manera eficaz y profesional.
Murcia y Orihuela Costa: territorios con alta demanda energética
Dinamismo inmobiliario en la Región de Murcia
La Región de Murcia ha experimentado un crecimiento notable en cuanto a compra-venta y alquiler de viviendas, impulsado tanto por residentes nacionales como por extranjeros. Este contexto ha multiplicado la necesidad de tramitar certificados energéticos de forma rápida y profesional.
El litoral murciano, con municipios como San Javier, Cartagena o Mazarrón, cuenta con numerosas urbanizaciones y residenciales que deben actualizar su situación energética para ser competitivos en el mercado.
Orihuela Costa: una zona estratégica en Alicante
En el caso de Orihuela Costa, su popularidad entre compradores europeos y su fuerte mercado de alquiler vacacional convierten la eficiencia energética en un aspecto esencial. Muchos inmuebles han sido construidos hace décadas y necesitan adecuarse a los estándares actuales mediante rehabilitaciones energéticas o mejoras recomendadas en los certificados.
Por ello, fomentar la contratación de técnicos acreditados en la zona es una medida imprescindible para propietarios que buscan vender o alquilar sin demoras ni contratiempos legales.
Pasos para obtener el certificado energético correctamente
Aunque cada caso puede tener matices, el proceso habitual para obtener un certificado energético en Murcia u Orihuela Costa incluye los siguientes pasos:
- Contactar con un técnico certificador autorizado.
- Visita técnica al inmueble, donde se analizan elementos como ventanas, cerramientos, orientación, sistemas de climatización, etc.
- Emisión del informe energético con la calificación correspondiente.
- Registro del certificado en el organismo autonómico competente.
- Entrega al cliente del documento oficial y de las recomendaciones de mejora.
Este procedimiento puede tardar entre 2 y 5 días hábiles, dependiendo de la disponibilidad del técnico y la complejidad del inmueble.
¿Qué pasa si no se tiene certificado energético?
La ausencia de certificado energético en un inmueble que se pone en venta o alquiler puede acarrear consecuencias legales. Las sanciones varían según el grado de infracción, y pueden oscilar entre los 300 y los 6.000 euros.
Además del aspecto económico, no contar con este documento puede retrasar operaciones inmobiliarias, generar desconfianza entre compradores o arrendatarios y comprometer la validez del contrato.
Evitar estos riesgos es tan sencillo como contratar un técnico cualificado que se encargue del proceso.
Recomendaciones para propietarios e inmobiliarias
Para quienes gestionan propiedades en estas zonas, ya sea de forma particular o a través de agencias, algunas buenas prácticas incluyen:
- Planificar con antelación la solicitud del certificado antes de publicar el anuncio.
- Comparar precios y plazos entre distintos técnicos, asegurando siempre su acreditación.
- Conservar el certificado vigente, ya que su validez es de 10 años salvo reformas relevantes.
- Considerar las recomendaciones del informe para aumentar el valor del inmueble mediante mejoras energéticas.
Estas acciones permiten optimizar el rendimiento energético del hogar y mejorar su posicionamiento en un mercado cada vez más exigente con la sostenibilidad.
