Lorca saca a subasta tres solares del casco histórico para acelerar su reconstrucción

El Gobierno de Lorca da un nuevo paso en la revitalización del casco antiguo con la salida a subasta pública al alza de tres solares ubicados en las calles Cava, Santiago y Alfonso X El Sabio. La medida fue aprobada este lunes en el Pleno municipal con los votos a favor de PP y VOX y la abstención de PSOE e IU.

La iniciativa parte del Área de Urbanismo y declara el incumplimiento de la función social de la propiedad, al no haber presentado los propietarios la documentación requerida para edificar en el plazo concedido. Con ello, se inicia el procedimiento de venta forzosa mediante subasta pública, un mecanismo que, según el Consistorio, ya ha permitido desbloquear decenas de inmuebles abandonados durante años.

La edil de Urbanismo, María Hernández, ha subrayado que “seguimos dando pasos firmes dentro del plan municipal que comenzó con la llegada de Fulgencio Gil a la alcaldía para dotar de vida al casco antiguo: más vivienda, más comercio, más hostelería y más turismo”.

Los solares que salen a subasta

En esta ocasión, el procedimiento afecta a:

• Calle Cava, nº 58: solar de 84 m² valorado en 46.363,91 €.

• Calle Santiago, nº 7: parcela de 86 m² con una valoración de 47.898,39 €.

• Calle Alfonso X El Sabio, nº 26: solar valorado en 64.117,62 €.

Todos están clasificados como Suelo Urbano Consolidado, permiten una altura máxima de tres plantas más bajo cubierta, con fondo máximo edificable de 17 metros y uso residencial. Se ubican en zona de interés arqueológico, aunque fuera de entorno BIC.

Cómo funciona la venta forzosa

La Ley 13/2015 establece que, tras declarar el incumplimiento, el Ayuntamiento dispone de un plazo máximo de seis meses para sacar los solares a subasta pública por el 100% de su valoración.

Del precio final obtenido:

• El 75% será entregado al propietario, descontando gastos y posibles sanciones.

• El 25% restante corresponderá a la administración.

Si la subasta quedara desierta, se convocaría una segunda con una rebaja del 25%. Si tampoco hubiera compradores, el Ayuntamiento podría adquirir el inmueble para el patrimonio municipal de suelo.

Además, el adjudicatario estará obligado a iniciar las obras en un plazo máximo de seis meses desde la toma de posesión.

Objetivo: devolver la vida al casco antiguo

Desde el Ayuntamiento insisten en que la prioridad es reactivar solares vacíos y evitar el deterioro urbano, especialmente en ejes estratégicos como las calles Álamo, Selgas y Cava.

“Queremos apoyar a los propietarios para que den el paso y comiencen la edificación, pero también vamos a velar por el cumplimiento de la legalidad. La Ley del Suelo establece derechos, pero también obligaciones”, ha añadido Hernández.

Con esta nueva actuación, el Gobierno local reafirma su apuesta por la reconstrucción y dinamización del casco histórico, buscando atraer nueva vivienda, actividad comercial y mayor dinamismo económico al corazón de la ciudad.