La nueva normativa urbanística permitirá abrir terrazas de hostelería en edificios no residenciales de Lorca

La propuesta contempla también ampliar la compatibilidad de usos en edificios existentes, facilitando la implantación de oficinas, despachos profesionales, academias, clínicas y otros servicios terciarios de reducido impacto

El Ayuntamiento traslada a Ceclor las principales novedades de esta modificación del PGMO, y que responden directamente a peticiones históricas del tejido empresarial lorquino, especialmente en materia de compatibilidad de usos y dinamización económica

María Hernández, edil de Urbanismo: “Esta medida equipara a Lorca con otras grandes ciudades que ya aprovechan las terrazas de edificios no residenciales para este tipo de actividades, contribuyendo a dinamizar la economía, mejorar la oferta turística y generar nuevas oportunidades de inversión y empleo”

8 de julio de 2026. La concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca, María Hernández, ha mantenido este miércoles un encuentro de trabajo con el presidente de Ceclor, Juan Jódar, para trasladarle los aspectos más relevantes de la Modificación Puntual número 84 del Plan General Municipal de Ordenación de Lorca (PGMO), cuyo avance fue aprobado en el Pleno Municipal correspondiente al pasado mes de junio.

María Hernández ha recordado que esta modificación es una reforma de carácter no estructural que permitirá actualizar numerosos artículos de la normativa urbanística vigente con el objetivo de mejorar la protección del uso residencial, fomentar la actividad económica, facilitar la modernización de los edificios, adaptar el planeamiento a las nuevas necesidades sociales y productivas del municipio y simplificar los procedimientos administrativos.

Durante el encuentro, la concejal ha explicado a los representantes empresariales algunas de las medidas incluidas en la misma, y que responden directamente a peticiones históricas del tejido empresarial lorquino, especialmente en materia de compatibilidad de usos y dinamización económica. “Esta iniciativa, que supone revisar una normativa que lleva más de quince años en vigor, es el resultado de más de dos años de trabajo técnico y administrativo. Estamos ante una propuesta rigurosa, ambiciosa y realista que permitirá proteger mejor el uso residencial, fomentar la actividad económica, modernizar nuestras normas urbanísticas y responder a demandas históricas de numerosos sectores de la sociedad lorquina”, ha indicado.

Asimismo, Hernández ha puesto en valor la colaboración mantenida con Ceclor durante el proceso de elaboración de la propuesta, “atendiendo así una reivindicación histórica de Ceclor. Tras muchos años reclamando esta actualización, este Gobierno municipal ha sido el único capaz de llevar a término esta modificación, ponerla sobre la mesa y convertirla en una realidad que hoy comienza a materializarse”.

Entre las principales novedades trasladadas a Ceclor destaca la ampliación de las posibilidades de implantación de usos hosteleros y de restauración en plantas superiores, áticos y terrazas de edificios CUYO USO PRINCIPAL NO SEA RESIDENCIAL, siempre que se garantice el cumplimiento de la normativa sectorial, las condiciones de evacuación, accesibilidad, protección frente al ruido y el resto de requisitos exigibles. “Esta medida equipara a Lorca con otras grandes ciudades que ya aprovechan este tipo de espacios en EDIFICIOS NO RESIDENCIALES, como edificios de apartamentos turísticos u hoteles, para el desarrollo de actividades hosteleras y de restauración, contribuyendo a dinamizar la actividad económica y social. Además, supone una oportunidad para seguir mejorando la oferta turística del municipio, ya que se incorporan nuevos lugares con un valor añadido especial que amplían las experiencias de las que pueden disfrutar lorquinos y visitantes, favoreciendo la atracción de más turismo y generando nuevas posibilidades de inversión y creación de empleo”, ha manifestado la edil de Urbanismo.

Otro de los aspectos incluidos en la propuesta es la revisión del régimen de compatibilidad de usos en edificios existentes para favorecer la implantación de actividades económicas y optimizar el aprovechamiento de los inmuebles. La propuesta contempla permitir la implantación de actividades terciarias de reducido impacto, como oficinas, despachos profesionales, asesorías, academias de formación, clínicas, centros de estética y belleza, consultas profesionales o despachos de abogados, en plantas primeras de edificios cuyo uso principal sea residencial, posibilitando incluso su coexistencia con viviendas en una misma planta cuando se garantice la compatibilidad de usos.

Además, la modificación prevé estudiar la regularización de determinadas actividades terciarias que actualmente desarrollan su actividad en plantas superiores de edificios residenciales y que, pese a no contar con una cobertura normativa suficientemente definida, han venido funcionando de manera compatible con el entorno. Esta regularización quedará condicionada al cumplimiento de los requisitos técnicos, ambientales, de accesibilidad, seguridad y ausencia de molestias que exige la legislación vigente.

Y ha añadido que “con estas medidas buscamos favorecer la implantación de nuevas actividades económicas, optimizar la utilización de los edificios existentes, promover la regeneración urbana y adaptar nuestra normativa a las nuevas formas de prestación de servicios y organización empresarial, manteniendo siempre el equilibrio necesario entre el desarrollo económico y la calidad de vida de los vecinos”.

María Hernández ha explicado que la reunión celebrada con Ceclor constituye el primero de una serie de encuentros que el Consistorio desarrollará durante las próximas semanas con representantes empresariales, colegios profesionales, organizaciones agropecuarias, la Comunidad de Regantes y otros sectores vinculados al desarrollo económico y territorial del municipio, y ha recordado que, aunque la legislación no obliga a ello en esta fase de la tramitación, el Ayuntamiento abrirá también un periodo de exposición pública para recoger propuestas y sugerencias que permitan enriquecer el documento antes de su aprobación inicial.

“Queremos que esta modificación nazca del consenso y de la participación. El urbanismo debe construirse desde el diálogo, tenemos que adaptar nuestra norma urbanística a la realidad actual de Lorca y, por ello, vamos a abrir un proceso de participación para que ciudadanos, colectivos y sectores implicados puedan realizar aportaciones que, siempre que sean técnicamente viables y cuenten con los informes favorables correspondientes, puedan incorporarse al texto definitivo”, ha concluido la concejal de Urbanismo.